Wonen in eigen streek

Om sociale verdringing tegen te gaan en minder kapitaalkrachtige personen die een band hebben met een gemeente de mogelijkheid te geven daar een woning of grond te verwerven, riep de Vlaamse regering het reglement  ‘Wonen in eigen streek’ in het leven. Dit werd opgenomen in het decreet Grond- en Pandenbeleid dat op 1 september 2009 van kracht werd.

Nieuwe lijst vanaf 1 september 2012 van kracht

De Vlaamse regering stelt om de drie jaar een lijst op van gemeenten die op het ‘wonen in eigen streek’ aanspraak kunnen maken. Een nieuwe lijst is nu goedgekeurd die op 1 september 2012 van kracht wordt.

• Gemeenten waar het niet langer van toepassing is, zijn: Arendonk, Essen, Kalmthout en Kapellen.

• Gemeenten waar het wel van toepassing wordt zijn Berlaar, Lint, Mechelen, Turnhout, Schoten en Sint-Katelijne-Waver.

Voor de komende drie jaar zullen dat in de provincie Antwerpen dus volgende 24 gemeenten zijn: Aartselaar, Antwerpen, Baarle-Hertog, Berlaar, Boechout, Boom, Borsbeek, Brasschaat, Duffel, Edegem, Hemiksem, Hoogstraten, Hove, Lint, Mortsel, Mechelen, Niel, Ravels, Rumst, Schelle, Schoten, Sint-Katelijne-Waver, Stabroek, Turnhout, Wijnegem en Wommelgem.

Opgelet! Voor de gemeenten waar het niet langer van toepassing is: de bijzondere overdrachtsvoorwaarde vervalt pas definitief, en zonder dat zij kan worden hernieuwd, na 20 jaar vanaf het ogenblik waarop de initieel aan de voorwaarde onderworpen overdracht vaste datum heeft gekregen.

Provinciale beoordelingscommissie

Verkoopsdossiers van gronden en/of woningen moeten voorgelegd worden aan de provinciale beoordelingscommissie als ze aan deze twee criteria beantwoorden:

• de woning of grond is gelegen in een woonuitbreidingsgebied

• de woning of grond met bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden dateert van na 22 september 2009
  

Verkoopsdossiers van gronden en/of woningen moeten niet voorgelegd worden aan de provinciale beoordelingscommissie als één van deze drie criteria van toepassing is:

• er bestaat een definitief aangenomen algemeen plan van aanleg of bijzonder plan van aanleg  daterend van voor 22 september 2009 

• er bestaat een definitieve, niet vervallen verkavelingsvergunning daterend van voor 22 september 2009

• de woning is opgericht voor 22 september 2009
  

Band met de gemeente

De provinciale beoordelingscommissie spreekt zich uit over de band van de kandidaat-kopers met de gemeente binnen de 60 dagen.

Volgens het decreet heeft een persoon een voldoende band met de gemeente als hij/zij voldoet aan één of meer van volgende voorwaarden:

• gedurende ten minste zes jaar onafgebroken woont in de gemeente of in een aangrenzende gemeente die ook op de lijst 'Wonen in eigen streek'' voorkomt

• op de datum van de overdracht werkt in de gemeente, voor zover dit werk gemiddeld ten minste een halve werkweek in beslag neemt

• op grond van een zwaarwichtige en langdurige omstandigheid een maatschappelijke, familiale, sociale of economische band met de gemeente heeft opgebouwd
  

Indiening dossiers

De aanvraag moet aangetekend verstuurd worden naar volgend adres: Stafdienst Onderwijs, Veiligheid en Jeugd – Wonen, ter attentie van Iris Raemdonck, Boomgaardstraat 22, 2600 Antwerpen (Berchem)
 
We ontvangen het dossier ook graag via mail, zodat we het sneller kunnen doorsturen naar de commissieleden.